麻将胡了电子游戏|精装房又“爆雷”但这次闹得有点大

2024-10-06 20:23:46 浏览量:

  小探在领导留言板看到的回复称☆◇”该楼盘样板间已恢复△□=▪☆…”○▲-▷,但小探在询问业主黄女士时●…=-,却得知样板间并没有恢复▪▷▽▼■◇。

  紧接着第三次维权则是与施工队相关☆…■,起因是有业主在施工场地发现◇○•,开发商用的是◇▼“野马施工队•◆”•◇▲,在管线布置▽◁-▪、防水▽-☆★、插座安装等方面施工不到位□▼☆,甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥…▲◁。

  不知道有没有此前曾经维权成功的网友▼▲★▷★•,能够根据这个现状给他们出出主意呢▼☆▽▪◇?欢迎在评论区留言建议★■。

  最近▷◇☆=•…,就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多-•,前后更是维权了4次○-■-,究竟是怎么回事■○▽……?

  所以业主们怒而维权■○▪,要求更换施工队▼■▷▪,该要求经过维权得到了开发商的采纳•…▽,在施工建造上更换了团队○△△▽。

  小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言•□…▼,内容涉及各个方面▪◁,不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决▪☆。

  原本买精装交房即可入住△▼▪☆☆,省时又省力■■,应该是件开心的事▪□■○,但对于招商樾园的业主来说▷…▷,买精装房却是自己◇◆•◁•▷“痛苦△▽◁▲”的开端▼◆…△。

  目前…☆★●=,招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段☆▼△,不知道下一步该何去何从麻将胡了电子游戏◁◆,也不知道怎样才能解决房屋的质量问题=▽▷☆□○。

  至于门内是不是恢复后的样板间○□☆◆☆…,黄女士称自己没有进去过•▼■•,也不清楚◆◁,但自己也确实没有找到恢复后的样板间■□▪•-。

  然而对于这个回应•▲…▼▪,招商樾园的业主们却不太满意•◆,认为开发商在避重就轻•□,逃避责任▽=○。

  开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的•■☆,但是开发商既然知道有这个情况出现▲△,在施工的时候就应该做好防水层•▪●。

  多种方式齐上阵▲☆-▪■◆,爆料媒体▪○◁▷▼、拉横幅-◁、找相关部门申诉=•、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过■…□,希望自身的诉求能够得到实现•▲△□…,房子的质量问题能够得到解决◆-▷。

  针对此次业主的维权▼…,招商樾园项目的开发商也给出了回应▼◇▷,称▼▪“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成◁=◇▼,非施工质量问题△▲▪○=”▽△■▲◁●。

  同时•▲,根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▷=★◇▽:在正常使用下☆-=▲◁,房屋建筑工程的最低保修期限为▽▲:屋面防水工程■▽◇○•☆、有防水要求的卫生间●△◁▪▪、房间和外墙面的防渗漏☆◁□▲△◆,为5年☆▲-▷-=。

  如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▪▪▲,因为微降板一般只做一次防水◇△■○,闭水试验的结果判断需要根据不同的情况◇◆-。

  吴工称△◇▪☆,精装房一般是不需要做闭水试验的▽○▲,精装房已经贴好砖▼=□▽,传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大=▪…☆,渗漏的一部分水根本不够回填层吸-▼=。

  按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况△■●▪,如果说下层精装房天花板出现渗漏水▲•▷,很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◁○•,没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透■☆•。

  也就是说对于这个渗漏水问题◇•◆▷☆,在开发商的保修范围内的区域△=▲▷▽,主要由开发商进行整改◇■■●。

  也有业主称如果没办法得到整改▽=◇△■,下一步可能会考虑写信◁▽▼▼,投给更上一级的部门反映问题▲■■,毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▪…◆◁…◆,不能就这样被■■▽◇“糟蹋=…★▼△”了◁▽▪•◁。

  迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○◇▪▪=,当天下午开发商-●、业主以及相关部门召开了协调会=◁○☆△,检查房屋漏水的原因☆••-▽。会议当天开发商答应在48小时内…▼◁◆,进行一次闭水试验◇△□-,在各方代表在场的情况下▪▽▼□△◁。

  据业主黄女士称•-○,当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◆□•,而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达◁○○,经过多方协调•◆▼-△▽、沟通-▷…,争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保•▲☆。

  早在2019年▽•○▼□•,招商樾园的业主就已经因为★-■◁•“电梯被更换□▷○●…”而进行过投诉▷△-▽••、维权★◇。

  黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间◁●,自己整栋楼层都一一看过了■☆▼,仅有该楼层贴了这些图纸△▲▲。

  开发商也在公开信中表明会对户内墙角○▼□●、天花板墙面◁■…◆△•、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改◁◆●▪,地砖缝潮湿等问题也会逐一解决○▷△△▽▪。

  从近段时间楼盘的交房情况来看…□◆●■,多家楼盘在交房后爆发维权事件■▲,个别大品牌开发商也不能避免□★○•△-,不少楼盘出现货不对版★■、地板开裂■▪-、泡沫瓷砖▪◆…=…、房屋漏水等精装房质量问题◇□☆。

  除了小探在上面图片中展示的部分问题外•★…,招商樾园还有一些小瑕疵▷◇☆▲=-,然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题▪●▪□。

  做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◁=…◇◆,第一次防水层是在沉箱(毛坯阶段)•★▽,第二次是在回填之后□•◆…☆,贴砖之前再做一次防水•●=▽,这样精装房才不会出现渗漏水现象▷●▲。

  10月17日•▪▼◇,招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部△■,再一次拿起了维权的横幅◇■○=▼•、锦旗-▼▼◁。

  而今三年过去▼•=○▼•,南宁精装房也在陆陆续续交付中▼▽○▷▼◇,随之而来的却是不断爆雷的☆□“精装••”问题…◁•。

  本以为经过3次维权-▽,自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果=◁◁□△,但没想到的是●▼◇▪△…,9月底交房•★◇◆●•,业主们还没收房就开始了第4次维权◇▷。

  但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▪-□•●,据业主黄女士反映▪▲,原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行▷▼=◇,整改也只是对墙体表面▽•,而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决■●▲▪◇。

  小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工=•☆,就该项目出现的漏水◁■▷□、防水问题做了分析★▼▷。

  按照相关规定▷…,建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月△▼◆△。

  装修材料从A档降到了C档▼▽,想要回到样板间进行一一对比时却发现…◁=,样板间已经被拆了▼▪,交房时更是发现装修问题不断▽■□★,装修材料非常□▼◆“漏野◆◆○”□◆•▪,实木地板=☆▲○“变身▲◁◇”复合地板□…,实木门=◇★▷▲○“变身▷◁◇☆…•”纸皮门等等问题不断▽■★▼△。

  协调会举行的第二天■▷□▲,有业主想做闭水试验时…●■▷=△,开发商就■-=☆“反悔○☆”了◁▽,不同意进行闭水试验□•▪,也没有给出具体原因=◆■-▲•。

  不少业主更是走上了漫漫维权路…-▷★,甚至有网友戏称▽○=△◆◁“不维权的楼盘都不是好楼盘▽▷”■◁◁,讽刺意味满满-●▽…▲◁。

  对于事件的近一步发展小探也会持续关注=▲◆…□▽,希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改=▪=◇,拿出具体的实施方案★●,让业主们能够顺利入住◁★◇▲-。

  有部分业主称经过-▪…“横幅维权★▷●•”后○▲□▷★,开发商更换了施工队△=…▽◆,但1•-▪▼、2栋有部分工程是该施工队建造-◆-=◁,同时1◆▪•▷、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋★◁■◇•,不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致■▽。

  而第二次维权则与精装密切相关◇▷◇◁▷•,招商樾园在售楼部展出了精装主材料◁▪▼,业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◆…▼▪◇,展出材料与购房合同☆◆、样板间标注的材料有很大出入•■◇▷。

  值得注意的是麻将胡了电子游戏▲◁•☆●◆,如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▲•,出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▽•…,这属于违规操作★◆▽▲•□,因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▪▲☆…☆▪。

  自从2017年房地产市场进入…•“五限时代◆☆▪△”时代后……▷•■▽,南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式★▲▼-▲◁,一时间■●△▲◇,南宁市场•▪-★◆◇“毛改精-△▲-▷”盛行▪▷。

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